Bureau Challans (85300)

A LOUER - BUREAUX

? À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE BUREAUX – CHALLANS (85300) Idéal professions libérales, tertiaires, cabinets ou entreprises de services Situé en centre-ville de Challans, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel d'environ 98 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale. ? Descriptif du bien Ce local à usage de bureaux comprend : Un espace accueil / salle d'attente, Plusieurs bureaux cloisonnés, Un espace tisanerie, Un sanitaire. Le local est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), permettant l'accueil du public en toute conformité réglementaire. ? Stationnement 3 places de parking privatives pour vos collaborateurs, un avantage rare en centre-ville. parking public à proximité pour votre clientèle ou patientèle ? Localisation Centre-ville de Challans (85300) Emplacement sur axe passant, assurant visibilité et facilité d'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Loyer mensuel (pas de TVA) : 1390€ Dépôt de garantie : 1390€ Honoraires agence : 4336,80€ HT soit 5204,16 TTC Disponible de suite Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4 336,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Bureau de 98.00 m²
• Construit en 1990
• rez de chaussée
• Non connu électrique
• 3 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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