Local professionnel en duplex 70 m² avec garage

Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou commerciale. Caractéristiques principales : Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) Niveau inférieur (35 m²) : - Grand garage accessible directement depuis le sous-sol - Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons - Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage Niveau supérieur (35 m²) : - Bureau entièrement vitré, très lumineux - Espace agréable de réception, de détente ou de showroom climatisé Point fort : Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible. Conditions locatives : Loyer HC : 700 ¤ / mois Charges : 100 ¤ / mois Loyer CC : 800¤ Dépôt de garantie : 700 ¤ Pas de TVA applicable Grand parking libre visiteur Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 840 ¤, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Charges : 1 200 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 840 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 700 ¤. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_26118_33369835)

• Bureau de 70.00 m²
• Construit en 1982
• studio
• Non connu