Photos
Bureau 149 m2 Proche de Rouen
Au sein du programme TALENTIS ELISA LEMONNIER livré en 2024, nous vous proposons un très joli plateau de bureaux très lumineux de 149 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Description du bien Plateau déjà cloisonné (gros atout – prêt à l'usage) Surface : 149 m² Bureaux lumineux Normes RT 2012 Accessibilité PMR Localisation stratégique À 10 minutes du centre-ville de Rouen Métro à proximité (arrêt Charles de Gaulle) Accès immédiat : Voie rapide Sud III Autoroute A13 (Paris / Caen / Le Havre) Accès rapide vers le département de l'Eure Stationnement 3 places de parking incluses Conditions financières : Un Loyer progressif : Année 1 loyer 135 €HT/HC m2 soit 20 115 € HT/HC/an Année 2 loyer 145 € HT/HC m2 soit 21 605 € HT/HC/an Année 3 loyer 155 € HT/HC m2 soit 23 095 € HT/HC/an Charges provisionnelles : 7 000 € HT/an Taxe foncière : 3 000 € HT/an (à la charge du preneur) Conditions locatives Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Indexation : ILAT Les + du bien Bâtiment récent (2024) Plateau déjà aménagé Excellente desserte (métro + A13) Accessibilité PMR Stationnement privatif Idéal pour : société tertiaire, siège d'entreprise Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.
Caractéristiques
- Bureau de 149.00 m²
- Non connu au gaz collectif
- 3 parkings
- Interphone
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.