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Plateau bureau 165 m2 Proche de Rouen
Idéal pour une activité professionnelle, dans une construction récente de 2024, nous vous proposons ce très beau plateau de bureau lumineux à louer de 165m² et terrasse de 37.5 m2 (proratisée à 0.5) soit 183.5 m2 de surface locative. Situé au 2ème étage avec ascenseur, avec 3 places de parking. Particularité de ce bien : il bénéficie d'une très belle terrasse privative. Offrant une situation géographique privilégiée, ces bureaux se trouvent à 10 minutes du centre-ville de Rouen grâce à la ligne de métro (arrêt Charles de Gaulle), et est à proximité immédiate des axes routiers (Voie rapide Sud III, Autoroute A13 direction Paris / Caen / Le Havre, et desservant le département de l'Eure). Sur la rive Gauche de Rouen, à Le Petit-Quevilly, ce programme aux normes RT 2012 aux normes PMR se nomme TALENTIS ELISA LEMONNIER. Détails : Bail commercial/Paiement du loyer et charges trimestriel d'avance/dépôt de garantie de 3 mois/indexation annuelle selon ILAT/Taxe foncière à la charge du Preneur Loyer progressif : Année 1 loyer 135 €HT/HC m2 soit 24 772.5 € HT/HC/an Année 2 loyer 145 € HT/HC m2 soit 26 607.5 € HT/HC/an Année 3 loyer 155 € HT/HC m2 soit 28 442.5 € HT/HC/an Provision pour charges/an : 8 500 € HT Provision pour TF/an : 3 600 € HT
Caractéristiques
- Bureau de 165.00 m²
- Non connu au gaz collectif
- 3 parkings
- Interphone
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.