Bureau Limoges (87100)

LOC. Ex Maison Indiv. LOCAL BUREAUX / ACTIVITÉS

Nous sommes au Sud de LIMOGES, dans un cercle d'un diamètre limité par le Siège de LEGRAND au Nord, et par la Clinique CHÉNIEUX au Sud. Nous y louons une ancienne Maison destinée, après changement de destination à obtenir, à une activité PROFESSIONNELLE : BUREAUX, ÉTUDE, OFFICE, CABINET, ARTISANAT, ACTIVITÉS, Commerce de détail... Le Bâtiment, sis sur une parcelle d'environ 300m2, offre plusieurs niveaux exploitables pour environ 185m2 au total : RDC de +/-72,9m2 : Composé de : Accueil/Secrétariat (Ancien Living) = 17m2; Bureau 1 (Ex Ch 1) = 14,1m2; Bureau 2 (Ex Ch 2) = 14m2; Espace Social (Ex Cuisine) = 9,7m2; WC = 2,3m2; Salle d'eau / Vestiaire = 4,5m2; Archivage (Ex Cellier) = 2,85m2; Circulations = 8,4m2. R-1 de +/-76,8m2 : Avec HSP de 3,0m. Composé de : Open Space de +/- 72,8m2 (Garage, Atelier...) avec Double Porte Coulissante de 4m de large par 3 de haut, Coin Chaudière Individuelle au Gaz de Ville (Chauffage Central) + Cumulus électriique (Production Eau Chaude). Seconde Pièce de 4m2 (Réserve, ex cave à vin). COMBLES : Aménageables, Exploitables sur environ 35,2 m2 (HSP 1,8m) et Utilisables sur environ 30m2 supplémentaires. Nous louons cet Ensemble Murs et Foncier par Bail COMMERCIAL (ou PROFESSIONNEL le cas échéant), pour un Loyer Mensuel de 2.000,00EURHTHC, idéalement pour un ARTISAN, CABINET, BUREAUX, OFFICE, AGENCE, ASSOCIATION... Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière soit 150EUR par Mois avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de la 'Administration Fiscale. Futur voisinage : Coiffure & Esthétique... Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 7.200,00EUR, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1095

• Bureau de 185.00 m²
• Radiateur au gaz

Diagnostic de performance énergétique non fourni.