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Immobilier Professionnel à louer Montaigu-Vendée
À LOUER – BUREAUX 149 m² – MONTAIGU-VENDÉE (ZONE ARTISANALE NORD / GARE) EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – Situé à Montaigu-Vendée, dans la Zone Artisanale Nord, à proximité immédiate de la gare et du futur quartier « Les Quais Saint-Hilaire », ces bureaux de 149 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité très dynamique. Caractéristiques du local : Surface totale : 149 m² Grande zone ouverte modulable selon votre activité Vitrine de 8 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale Tisanerie Les + du bien : Emplacement premium, à deux pas de la gare Eclairage LED Fibre optique en place Très bonne isolation Chauffage & climatisation réversible Système d'alarme et domotique Idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou de services Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 850 € HT Honoraires d'agence : 5 772 € HT (à la charge du preneur) Taxe foncière : 834 € / an (valeur 2024) UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5 772 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Bureau de 146.00 m²
- rez de chaussée
- Climatisation réversible électrique
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.