Bureau Montpellier (34000)

Bureaux Port Marianne. Bassin Jacques Coeur 80m2.

L'agence Espadon vous propose en exclusivité à la location un local commercial situé dans la résidence 'Première Ligne', au coeur du quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. À deux pas du bassin Jacques Coeur, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l'allée de la Méditerranée, très fréquentée et bordée par la piste cyclable du Lez. D'une surface de 49 m2 en rez-de-chaussée (5,60 m de largeur pour 8,80 m de profondeur), le local offre une hauteur sous plafond de 2,58 m (2,43 m sous poutres). Une mezzanine de 30 m2 vient compléter l'ensemble, portant la surface utile totale à 80 m2. La vitrine peut être exploitée sur toute sa hauteur, soit 3,20 m, ce qui constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité. Le local est livré brut, mais déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, ainsi que des réservations pour l'installation d'un système de climatisation. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception des activités de 'métiers de bouche'. L'installation d'un extracteur d'air n'est pas envisageable. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité. Le quartier est desservi par trois lignes de tramway (arrêts Pablo Picasso, Port Marianne et Moulares Hôtel de Ville), et le parking ' Mantilla ' se trouve à seulement 250 mètres. Une place de stationnement privée est incluse Le loyer mensuel est de 1 800 EUR HT hors charges. Les provisions sur charges sont de 200 EUR HT/mois et comprennent les charges de copropriété, la taxe foncière et l'eau. L'électricité est provisoirement incluse dans les charges en attendant la pose du compteur individuel. Les honoraires d'agence sont de 3090EUR HT. Le bail sera rédigé par un avocat. Les frais d'établissement sont à la charge du locataire et s'élèvent à 900 EUR HT. Contact et visites : Stéphane 0620472274 [email protected]

En Exclusivité

• Bureau de 79.75 m²
• Radiateur