Bureau Nice (06300)

À Louer Plateau de Bureaux 400 m2 avec Parkings Nice Est

À LOUER ESPACE TERTIAIRE DE 400 M2 NICE EST Emplacement privilégié face au futur arrêt du Tramway Nice Est, en zone franche urbaine. Description du bien Situé en rez-de-chaussée, ce plateau de bureaux d'environ 400 m2 offre une surface entièrement modulable, idéale pour s'adapter à tous types d'activités professionnelles. L'espace bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs, clients ou patients. Atouts principaux Grand plateau ouvert, facilement aménageable (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels...) Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface Espace cuisine entièrement équipé Infrastructure réseau complète : baie de brassage et câblage informatique déjà installés Issues de secours conformes à la réglementation Stationnement privatif : jusqu'à 26 places disponibles, location à la carte selon vos besoins Conditions locatives Loyer bureaux : 4 500 EUR HT/mois (non soumis à TVA) Location parking : 1 300 EUR/mois pour 26 places Charges : 1 300 EUR/mois Taxe foncière refacturée : 750 EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges Bail commercial ou professionnel à établir Un bien polyvalent Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien est parfaitement adapté pour :  Centre de formation  Plateau médical ou paramédical  Siège de société de services  Cabinet mutualisé  Espace de coworking Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace unique !

• Bureau de 400.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.