Bureau Orleans (45000)

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m². 1- LOCALISATION : Orléans Est Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute) A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, Station de tramway et parking relais à proximité, Très bonne visibilité 18 000 véhicules par jour 2- CARACTERISTIQUES: L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 800 m² Il est édifié en R+2 Il offre 2 lots de bureaux divisibles de 66 et 75m² pour un total de 141m² dont un grand open space ou salle de réunion. Lot de 66m²: 2 bureaux, une salle de formation, une kitchenette Lot de 75m²: open space avec kitchenette Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45 5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes 3- CONDITIONS FINANCIERES: Il est proposé au conditions suivantes:Loyer:2.300€HTHC/mois soit 27.636€/HT/AN Lot 66m²: 1.078€HT/mois Lot 75m²: 1.225€HT/mois Charges mensuelles: 110€ Taxe foncière indicative: 2.300€ Type de bail: Commercial 369 Disponible immédiatement Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected]. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

• Bureau de 141 m²
• Construit en 2002
• 1er étage / R + 1
• Non connu
• oui
• 5 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.