Bureau Petit Bourg (97170)

Bureaux de 81 m² – Emplacement Stratégique Colin – Visibil

Installez votre entreprise au coeur de la zone de Colin, dans un immeuble tertiaire à Haute Qualité Environnementale. Ce plateau de bureaux de 81 m², situé au premier étage, a été conçu pour offrir un cadre de travail performant et valorisant. Atouts majeurs : - Luminosité & Confort : Espace bénéficiant d'un éclairage naturel généreux et d'une conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance). - Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR. - Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption. - Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et murs blanchis. - Services : Parking sécurisé de 38 places et raccordement à la fibre optique. - Situation géographique :Emplacement numéro 1, directement sur le rond-point au centre de la zone de Colin, offrant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre. Conditions financières (mensuelles HT) : Loyer : 2 268€ (soit 28€/m2). Provisions sur charges : 121,50€. Provisions sur taxe foncière : 151,47€. Disponibilité : Septembre 2027. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 4 429 € à la charge du locataire. Provision sur charges 121,48 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 536 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

• Bureau de 81.00 m²
• Construit en 2027
• 1er étage / R + 1
• Non connu
• oui
• 39 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap