Bureau St Gilles Croix de Vie (85800)

ST GILLES CROIX DE VIE / LA BEGAUDIERE

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE BUREAUX – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800) Situé au coeur de la zone de la Bégaudière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce local professionnel à usage de bureaux développe une surface d'environ 181 m², édifié sur un terrain aménagé d'environ 700 m². Le bien se prête parfaitement à une activité de bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, centre de services ou professions libérales. Descriptif : Surface totale : environ 181 m² Terrain : environ 700 m² aménagé Bâtiment indépendant Accès facile et environnement professionnel Stationnements privatifs sur la parcelle (selon aménagement) Bonne accessibilité Atouts : Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique Configuration adaptée à de multiples usages tertiaires Cadre professionnel attractif Disponible août 2026 ? Idéal pour toute entreprise ou professionnel recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur recherché du littoral vendéen. Loyer : 2 600€ HT soit 3 120€ TTC Dépôt de garantie : 2 600€ Honoraires d'agence : 8112€ HT soit 9734,40€ TTC Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h30 à à 18h. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Bureau de 181.00 m²
• Construit en 2006
• rez de chaussée
• Radiateur
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap