1500 € - Location - Bureau Valbonne
- 100.00 m²
Location bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à
Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m². Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot). Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles. Surfaces 14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites Loyer À partir de 160 €/m²/an HT HC Charges 33 à 42 €/m²/an selon les lots Taxe foncière 24 à 25 €/m²/an Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur) Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT Descriptif technique Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage. Climatisation réversible ou CVC selon les lots. Fibre optique. Conforme ERP et PMR. Stationnement sur site. Sanitaires collectifs. Restauration sur site ou à proximité immédiate. Descriptif détaillé Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis. L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande. ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne Ensemble tertiaire au coeur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5). Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site. Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1. Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC. Certains plateaux avec électricité privative incluse. Découpages possibles. LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés. À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis. Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1. Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC. GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot. Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés. Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC. Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle. Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières. Points forts Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale Plateaux rénovés, prêts à l'emploi Souplesse de découpage à la demande Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site) Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art Disponibilité immédiate Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : [email protected] www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
