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Local commercial 43m2 — Galerie Gray d'Albion, Croisette
LOCATION PURE Local commercial de 43 m² au sein de la galerie du Gray d'Albion, boulevard de la Croisette à Cannes. À proximité immédiate des enseignes internationales qui animent la façade Croisette (Van Cleef & Arpels, Saint Laurent, Omega, Boucheron). Disponibilité immédiate. Idéal pour une activité recherchant une adresse Croisette sans dépendance au flux piéton direct : bureau de représentation, showroom sur rendez-vous, galerie, conciergerie de luxe, activité de service haut de gamme. Le local est livré brut : prévoir travaux. Caractéristiques Quartier : Croisette / Gray d'Albion Surface : 43,28 m² (RDC) Type de bail : 3/6/9 ans Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer annuel HT HC280 €/m²/an ? 12 118 € /anLoyer mensuel HT HC1 010 € /moisCharges76 €/m²/an ? 3 289 €/an (274 €/mois)Taxe foncière 2025 (refacturée)38,75 €/m²/an ? 1 677 €/an (140 €/mois)Taxe ordures ménagères 2025 (refacturée)15,39 €/m²/an ? 666 €/an (55,50 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 030 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC ? 1 500 € HT GarantieGarantie bancaire à 1ère demande de 12 mois de loyer exigée pour toute structure créée depuis moins d'1 anType de bailBail commercial 3/6/9 Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 818 € HT Activités envisageables Bureau de représentation / adresse commerciale Showroom sur rendez-vous Galerie d'art ou de photographie Conciergerie de luxe / agence de voyages haut de gamme Concept store Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite deslieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : [email protected] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 818 € HT à la charge du locataire. 329 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
Caractéristiques
- Commerce de 43.00 m²
- rez de chaussée
- Non connu
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.