Commerce Creteil (94000) - Champeval

[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique ?

[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique - Local Commercial / Boutique 37 m² à Créteil (Champeval / Créteil Village) Vous cherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité ? Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre projet dans un secteur ultra-recherché, à deux pas du charmant centre ancien de Créteil Village. Superficie totale : 37 m² optimisés Configuration :Une belle pièce principale lumineuse de 20 m² avec pignon sur rue et 3,5 mètres de vitrine (excellente visibilité). Un couloir de dégagement. Des WC séparés. Une réserve au calme absolu, bénéficiant d'une fenêtre sur cour intérieure. Prestations &amp ; Confort : Accès sécurisé par l'immeuble, rideau métallique électrique. ? Un Emplacement de Premier Choix (Quartier Champeval) Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de très bon standing, entouré de copropriétés qualitatives offrant une clientèle captive à fort pouvoir d'achat. Transports à proximité immédiate : Métro 8 (Université), lignes de bus, TVM, et connexions Grand Paris Sud Est Avenir. Pôles d'attractivité majeurs : Proche immédiat de la faculté de médecine, de l'université, des grands hôpitaux (Henri Mondor, Intercommunal) et des commerces de proximité. ? Potentiel &amp ; Historique Historique : Exploité avec succès en tant que salon de coiffure pendant plus de 13 ans (gage de pérennité et de fidélité de la patientèle/clientèle locale). Activités autorisées : Idéal pour la coiffure, visagisme, esthétique, soins, onglerie, ou toute autre activité commerciale sans extraction de cuisson. ? Conditions Financières Loyer : 1 500 € charges comprises Pas de porte : 15 000 € ? Forte demande sur le secteur, rare opportunité à saisir rapidement ! ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence ? 06 76 37 17 42 ? INSTANTIMMO CRÉTEIL Honoraires de 3 336 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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• Commerce de 36 m²
• Non connu