Commerce Decines Charpieu (69150)

Local commercial neuf 125m² - Décines quartier dynamique

À LOUER Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m². Idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu. parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle. Atouts majeurs : Immeuble récent RT 2012. construction de 2024. Hall d'entrée soigné. Bureaux partiellement cloisonnés. Deux grandes pièces principales : un open space et une salle de réunion/cuisine. offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux. commerce. showroom. etc.). Un balcon Un local technique 2 places de parking privatives Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable. Confort optimal avec climatisation réversible de type air/eau. assurant une température idéale toute l’année. Equipements : Sol carrelé. faux plafonds. Eclairage par luminaires encastrés. Sanitaire en parties communes. Ascenseur Sécurité renforcée : digicode. portail d’accès fermé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes (périphérique. rocade Est). Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie - Centre commercial. tramways et métros. en 2 minutes). Ce local. alliant modernité. fonctionnalité et sécurité. conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires. Loyer : 1 500 € / mois HT – HC Charges : 300 € HT / mois (parties communes. entretien CVC. chauffage inclus) Honoraires : 2700 € HT à la charge du locataire payable à la signature du bail Bail commercial : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4500 € HT Etat des lieux : 315.62 € HT à la charge du locataire Loyer payable à l'avance trimestriellement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649

• Commerce de 125.00 m²
• Construit en 2024
• refait à neuf
• 2 pièces
• Climatisation réversible électrique
• Digicode