Commerce Marseille (13008)

LE SIGNATURE - LOCAL COMMERCIAL DE 90.98M2 - 13008 CARRE D'OR

Llinares Immobilier vous propose LE SIGNATURE. Un local commercial aux prestations soignées, idéalement situé sur l'un des axes majeurs et les plus recherchés du prestigieux Carré d'or du 8? arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une adresse de renom et d'un emplacement particulièrement stratégique, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et à son implantation sur un axe central à fort passage. Une situation privilégiée offrant une véritable exposition à toute activité souhaitant conjuguer image, accessibilité et visibilité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère élégante et contemporaine. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'espace principal offre de multiples possibilités d'agencement et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage de bureaux, showroom ou profession libérale. Un espace indépendant pouvant notamment faire office de salle de réunion ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble. La climatisation, les nombreux éclairages intégrés et la qualité générale des finitions permettent une installation immédiate dans un environnement professionnel particulièrement valorisant. Une adresse emblématique, une visibilité remarquable et des prestations haut de gamme : un emplacement rare au c?ur du 8? arrondissement de Marseille pour développer une activité à forte image. Pas de porte à prévoir. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 Informations LOI ALUR : - Charges : 96€ (eau froide, entretien des parties communes) - Honoraires locataire : 6 300€ TTC - Dépôt de garantie : 7 000€ - Surface (arrondie) : 91m² Local commercial à louer - 13008 Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

• Commerce de 90.98 m²
• Non connu électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.