Commerce Villeurbanne (69100)

A LOUER LOCAL COMMERCIAL-137m²-VILLEURBANNE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 137 M² – VILLEURBANNE À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Léon Blum à Villeurbanne (69100). Ce local bénéficie d’une large façade offrant une belle visibilité et est livré brut de béton avec les vitrines déjà posées. Options supplémentaires : Possibilité de louer 2 box en sous-sol. Un second local de 112 m² est également disponible et peut être rattaché au premier, portant la surface totale à 249 m². Emplacement stratégique – Opportunité rare ! À visiter sans tarder ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel m² : 230,00€ ( HT / HC / HF ) Loyer annuel par box : 1.200,00€ ( HT / HC / HF ) Charges annuelles : +/- 8% HT du montant du loyer annuel Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence: 20 % HT CONDITIONS JURIDIQUES : •Bail : 3/6/9 •Régime fiscal : TVA • Loyer et charges payable trimestriellement et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois de loyer •Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier ) •Révision annuelle selon l’évolution de l’indice ILC •Frais de rédaction de bail : charge preneur Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines posées… Disponibilité immédiate

• Commerce de 137.00 m²
• refait à neuf
• studio
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.