Local Aizenay (85190)

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

? EXCLUSIVITÉ – À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 590 m² À AIZENAY ? Zone d'activité Espace Vie / Atlantique Sud En exclusivité, découvrez ce local d'activité d'environ 590 m², idéalement situé à Aizenay, au coeur de la zone d'activité Espace Vie / Atlantique Sud. Un ensemble fonctionnel, polyvalent et entièrement clos, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de services. ? UN ESPACE PROFESSIONNEL COMPLET Le bien se compose de : Un espace accueil / showroom pour recevoir clients et partenaires ; Un bureau ; Une tisanerie ; Un sanitaire ; Deux ateliers isolés double peau, adaptés à différentes activités professionnelles ; Des portes sectionnelles motorisées, facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement ; Un hangar de stockage couvert offrant un espace complémentaire pour le matériel, les marchandises ou les véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant sécurité et maîtrise des accès. ? LES POINTS FORTS ? EXCLUSIVITÉ ? Environ 590 m² de surface d'activité ? Deux ateliers isolés double peau ? Portes sectionnelles motorisées ? Espace accueil / showroom ? Bureau, tisanerie et sanitaire ? Hangar de stockage couvert ? Parcelle entièrement close ? Emplacement au sein de la zone d'activité Espace Vie / Atlantique Sud à Aizenay Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration polyvalente et de nombreuses possibilités d'exploitation. Conditions de location : Loyer mensuel HT : 3750€ Dépôt de garantie : 7500€ Honoraires agence : 11700€ HT soit 14040€ TTC Disponible février/mars 2027 Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Local de 590.00 m²
• Construit en 2011
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.