Local Aizenay (85190)

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE

A LOUER - AIZENAY Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'environ 350 m², situé dans la zone d'activité Espace Vie et Atlantique Nord à Aizenay. Idéalement positionné sur l'axe 2x2 voies Aizenay-Challans, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité. Caractéristiques du local: - Surface totale: 350 m² - Espace accueil, bureaux, et sanitaires de 44,23 m² - Grand atelier de 148,77 m² avec sa mezzanine de stockage de 156,91m² - Equipements: porte sectionnelle et porte de service pour faciliter l'accès et les livraisons - Parking bitumé privatif pour l'ensemble du site Ce local est idéal pour diverses activités professionnelles (artisanat, stockage, petite industrie....) Profitez d'une implantation stratégique dans une zone dynamique en plein développement. Loyer trimestriel HT : 5670€ Charges mensuelles HT: 50€ Dépôt de garantie : 3780€ Honoraires agence : 5896,80€ HT soit 7076,16€ TTC Disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 780 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 350.00 m²
• Construit en 2024
• 2ème étage / R + 2
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap