Local Asnieres sur Seine (92600)

emplacement N1

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 50 M² – AVENUE D'ARGENTEUIL – ASNIÈRES-SUR-SEINE EMPLACEMENT COMMERCIAL – RUE COMMERÇANTE – PROXIMITÉ ENSEIGNES NATIONALES – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Situé avenue d'Argenteuil à Asnières-sur-Seine (92600), ce local commercial de 50 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement au coeur d'un secteur commerçant et dynamique. Le local est implanté dans une rue commerçante, à proximité immédiate de plusieurs enseignes locomotives, notamment Domino's Pizza et Carrefour, garantissant un environnement commercial attractif et une clientèle de proximité. LE LOCAL Surface totale : 50 m² Local situé en rez-de-chaussée Belle implantation sur l'avenue d'Argenteuil Local commercial en copropriété Pas de conduit d'extraction Disponibilité immédiate ACTIVITÉS POSSIBLES Le local convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales sans extraction, notamment : Barber / salon de coiffure • Institut de beauté • Onglerie • Fleuriste • Prêt-à-porter • Boutique de mode • Sneakers / chaussures • Épicerie fine • Caviste • Traiteur sans cuisson • Concept store • Décoration • Parfumerie / cosmétique • Téléphonie et accessoires • Optique • Bijouterie • Services • Agence immobilière • Assurance • Cabinet professionnel, etc. Une petite activité de restauration froide ou sans cuisson nécessitant une extraction peut également être étudiée sous réserve de l'accord du bailleur et du règlement de copropriété. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ L'avenue d'Argenteuil constitue un axe commerçant important d'Asnières-sur-Seine, avec une offre commerciale variée et une clientèle locale importante. La proximité de Domino's Pizza et Carrefour apporte une véritable dynamique commerciale au secteur. Transports : Métro Gabriel Péri à proximité Plusieurs lignes de bus desservant l'avenue d'Argenteuil CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 36 000 € HT HC Soit 3 000 € HT HC / mois Bail commercial : 3 / 6 / 9 / 12 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Charges générales : 2 000 € HT / an à la charge du preneur Taxe foncière : 1 000 € HT / an Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 € HT Garanties complémentaires : selon les éléments comptables et financiers du preneur. À SAISIR Une belle opportunité pour installer son activité dans un secteur commerçant et dynamique d'Asnières-sur-Seine, avec une surface fonctionnelle de 50 m² et une disponibilité immédiate. Meimoun Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 50.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.