Local Baie Mahault (97122)

À louer Local professionnel de 140 m2, 1er étage, belle vi

À louer, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bénéficiant d'une belle visibilité sur le boulevard de Houelbourg à Jarry, local professionnel aménagé d'une superficie d'environ 140 m2. Idéalement adapté aux activités tertiaires, administratives, professions libérales, bureaux d'entreprises, organismes de formation, etc. Le local est actuellement aménagé et se compose de : Une salle d'accueil et d'attente 6 bureaux de différentes superficies Une pièce pouvant être aménagée en salle de réunion ou en open space Un bloc sanitaire Un espace kitchenette Plusieurs bureaux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle L'ensemble des cloisons intérieures est réalisé en placo, permettant une éventuelle réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité. L'immeuble dispose d'un parking suffisamment dimensionné pour accueillir le personnel ainsi que la clientèle ou les visiteurs. Les principaux atouts : Emplacement stratégique sur le boulevard de Houelbourg Belle visibilité depuis un axe passant Local immédiatement exploitable 6 bureaux indépendants Possibilité de salle de réunion ou open space Luminosité naturelle dans plusieurs espaces Parking disponible Aménagement intérieur modulable CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 240 EUR HT Charges locatives : 150 EUR / mois Taxe foncière : environ 2 700 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires d'agence : 3 225,60 EUR HT À la charge du preneur : eau, électricité, internet et climatisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Flavie Sanchez - ALIAS IMMOBILIER - 06 90 41 99 74

• Local de 140.00 m²
• Non connu