Local Baie Mahault (97122)

BÂTIMENT COMMERCIAL & D'ACTIVITÉS 720 M² (DIVISIBLE DÈS 120

Très Forte Visibilité Axiale | Hauteur environ 6 m | Circulation Périphérique & Nombreux Parkings Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux continu et d'un impact visuel maximal, découvrez ce complexe professionnel récent et modulable de 720 m², divisible en cellules à partir de 120 m² (120, 240, 360, 480, 600 ou 720 m²). Caractéristiques Techniques & Prestations : Surface totale : 720 m² de plain-pied, divisible dès 120 m² Hauteur sous plafond : 6 mètres utiles, idéal pour stockage vertical, mezzanine ou showroom volumique Isolation : Bâtiment isolé thermique pour un confort d'exploitation optimal Accès & Ouvertures : Multiples rideaux métalliques grande hauteur motorisés doublés de portes de service piétonnes individuelles pour chaque cellule Enseigne : Emplacements dédiés avec une excellente visibilité depuis les axes de passage Accessibilité & Extérieurs : Circulation fluidifiée : Voirie lourde permettant de faire le tour complet du complexe en véhicule (VL et utilitaires/fourgons) Stationnement : Nombreuses places de parking aménagées tout autour du bâtiment pour les clients et collaborateurs Manoeuvres aisées : Déchargement direct devant chaque rideau roulant Activités idéales : Showroom commercial, négoce professionnel, agence de distribution/comptoir pro, activités artisanales, stockage logistique ou centre technique. Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande. Julien FERRÉ AVINIM Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre Honoraires de 11 664 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 720 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

• Local de 240.00 m²
• Construit en 2026
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap