Local Baillif (97123)

COIN STRATÉGIQUE : ENSEIGNE COMMERCIALE OU RESTAURATION DE 96m?

Emplacement : Complexe Morne Houel, Baillif Surface : 96 m² en Rez-de-Chaussée (RDC) Installez votre enseigne au coeur du nouveau pôle d'attractivité du Sud Basse-Terre. Ce local de 96 m² idéalement situé en rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour une activité de flux, une boutique ou un concept de restauration type saladerie, profitant de locomotives déjà implantées (fast-food national, assurances, pôle médical). Local livré brut, vitrines posées, prêt à être aménagé selon votre concept store ou charte graphique. Bâtiment moderne équipé de panneaux photovoltaïques (auto-consommation) et d'un groupe électrogène général. Accès direct au grand parking de 147 places pour une fluidité totale de votre clientèle. Loyer mensuel : 2 688,00 € HT HC (soit 28,00 € / m² / mois) Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce lot, contactez-moi rapidement : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 192 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

• Local de 96.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap