Local Basse Terre (97100)

[OPPORTUNITÉ RARE] Local professionnel de 80 m² dédié au sec

Installez votre activité au coeur d'un pôle de santé dynamique et déjà solidement implanté sur la commune de Basse-Terre. Ce local de 80 m², propre et fonctionnel, est situé dans un complexe médical de premier plan comprenant déjà : un chirurgien-dentiste, un orthodontiste, 3 médecins généralistes et un gynécologue. Une synergie idéale pour développer votre patientèle. Les points forts du bien : Surface : 80 m² traversants, climatisés et équipés de la fibre optique. Modularité : Le local peut être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Confort : Présence d'une douche privative dans les locaux. Accessibilité & Sécurité : Immeuble avec ascenseur (conformité PMR) et accès entièrement sécurisé. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 700 € HT Charges communes : 250 € / mois (incluant entretien des communs, ménage, maintenance de l'ascenseur, etc.) Taxe foncière : Intégralement prise en charge par le bailleur (aucune refacturation). Idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet d'infirmiers, psychologue, ou toute autre spécialité médicale/paramédicale souhaitant s'intégrer dans un écosystème de santé performant à Basse-Terre. Disponibilité immédiate. Contact pour plus d'informations et organiser une visite : Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Immobilier d'entreprise et commerce Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

• Local de 80.00 m²
• 3 pièces
• 3ème étage / R + 3
• Non connu
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap