Local Beaucouze (49070)

ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE

BEAUCOUZÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE D'ENVIRON 250 M² À LOUER AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'environ 250 m², implanté au coeur de la zone d'activités du Landreau à Beaucouzé, à l'ouest de l'agglomération angevine. Situé en second rideau d'une enseigne nationale reconnue, ce local constitue une solution particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un espace fonctionnel associant activité, stockage et surfaces complémentaires en mezzanine. Le bien développe environ 144 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 106 m², portant la surface totale disponible à près de 250 m². Cette configuration permet d'envisager différents usages : activité artisanale ou professionnelle, stockage, petite activité de négoce, showroom, bureaux ou activité légère. La mezzanine apporte une réelle souplesse d'organisation et permet notamment de dissocier les espaces de travail, de stockage ou administratifs. L'environnement immédiat constitue l'un des atouts du bien. La zone du Landreau est un secteur économique établi de Beaucouzé, accueillant de nombreuses entreprises et activités liées notamment à l'automobile, la moto, l'équipement, au commerce et aux services. Le local bénéficie ainsi d'un environnement professionnel dynamique, tout en offrant une implantation plus discrète et fonctionnelle en arrière de la façade commerciale principale. Surface totale : environ 250 m² Rez-de-chaussée : environ 144 m² Mezzanine : environ 106 m² Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 14 400 € HT HC Loyer mensuel : 1 200 € HT HC Activités commerciales, artisanales, professionnelles, de services, bureaux, showroom, stockage et activités légères envisageables, sous réserve des réglementations applicables et de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques de l'immeuble. Une opportunité adaptée à une TPE/PME, un artisan, une activité de services ou de négoce recherchant une implantation fonctionnelle à Beaucouzé, à proximité immédiate d'Angers. Votre contact : Jérôme LEMASSON Consultant en Immobilier d'Entreprise AVINIM Réseau Brokers Tél. : 06 21 20 42 34 E-mail : [email protected] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. AVINIM Réseau Brokers Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

• Local de 250.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.