Local Belfort (90000) - autoroute

EXCLUSIVITE BELFORT SUD LOCAL A LOUER 654M2 DIVISIBLE - LIV

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, plusieurs cellules en location, projet de promotion rétail de 2 celules de 656 m2 chacune , possible division avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants Cellule C OU D 654m2 Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute) à 5mn du Technhom (10 000 salaries). Ce projet a été repris récemment par nos partenaires Alsaciens de STRASBOURG, en janvier 2024 et il sera livré en avril 2026 Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, etc.... Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés de moins de 999m2 surface de vente, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service a la personne, tous mobiliers habitat, cêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc.... Condition de location 2 cellules a louer cellule 1 SURFACE 654M2SHON ? Nature juridique du bail : commercial ? Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans ? Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9 ? Indice de révision : ILC ? Régime fiscal : soumis à TVA ? Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT ? Loyer mensuel : - Entre 125euros HT le m2 annuel - Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( a transmettre le prix au m2 annuel ) - Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%) - Etat des lieux à charge bailleur - Pas de cdac possibilité de la demander un CDAC si grande enseigne sur l'ensemble. - Livraison clos et couverts - Honoraires : 25% du mont annuel de location à charge preneur Cellules c ou d Avec 100 places de parkings Pour tous renseignements Contactez LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 656.00 m²
• Construit en 2025
• rez de chaussée
• Non connu

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