Local Besancon (25000)

Immobilier Professionnel à louer Besançon

BESANÇON – BÂTIMENT INDUSTRIEL / ENTREPÔT 923 m² EXTENSIBLE À 1 423 m² – TERRAIN 10 000 m² Un ensemble immobilier rare offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel de développement. Situé à Besançon, dans le secteur de Valentin, découvrez ce bâtiment industriel de 923 m², implanté sur un vaste terrain de 10 000 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération bisontine. DES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES REMARQUABLES Surface bâtie : 923 m² Dimensions : 56,60 × 15,50 m Hauteur sous plafond : 10 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur et les activités industrielles Extension de 500 m² déjà validée, permettant de porter la surface totale à 1 423 m² Terrain de 10 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement extérieur UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À BESANÇON Implanté dans le secteur nord de Besançon, à proximité du pôle économique et commercial d'École-Valentin, le site bénéficie d'une situation privilégiée pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible. Sa localisation permet de rejoindre les principaux axes de circulation de l'agglomération et les liaisons régionales, notamment en direction de Dijon, Dole et Montbéliard. UN OUTIL IMMOBILIER ÉVOLUTIF Avec ses 10 mètres de hauteur sous plafond, son foncier généreux et son extension déjà validée, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les activités de stockage, de logistique, de production ou de distribution professionnelle. Un bien rare sur le marché bisontin, associant volume, réserve foncière et potentiel d'extension. Conditions financières: Loyer mensuel : 10 000 € HT HC/mois Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Contact : Jean-Marc BOURGON Email : [email protected] Téléphone : 06 75 21 46 23 Reference : Mandat 9709 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 786 498 RCP S17855445

• Local de 1 433.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.