Local Bessoncourt (90160) - COMMERCES ENSEIGNES NHATIONALES

BESSONCOURT EXCLUSIVITE LOUE LOCAL COMMERCIAL DE 233,12 M2 l

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUIVITE A BESSONCOURT , zone commerciale, une cellule de 233,12 m2 en duplex soit RDC 159,09 M2 + étage mezzanine 74,03m2 _ CELLULE commertciale Les mezzanines et escaliers sont installés par le bailleur; Livré en clos et couvert, fluides en attente, hauteur sous plafond : 6 m haut zone sur une partie du local situé en zone commerciale. Livré avec nombreux parkings. Situé face à enseigne restauration rapide internationale MAG DP ; bâtiment bricolage, Jardinerie, et à coté d'une future activité loisirs le 10/55 sur 4600m2 de locaux et 1ha de terrain avec 500 places de parkings, et un concessionnaire automobile Hyundai ..... C'est un emplacement numéro 1 pour toutes activités avec un fort développement dans le futur.... Notre projet : Projet de PROMOTION de 1200m2 comprenant plusieurs cellules commerciales et une station de lavage à l'arrière du projet. Idéal pour toute activité ( franchises ou groupes ) glacier, habillement, mobilier, décoration, déstockage, coiffeur, service a la personne, habitat, , salle de jeux, loisirs, beauté et santé, jouets, automobiles, tourisme et voyages , bureaux, opticien, institut etc... Proche de toutes enseignes commerciales internationales, centre de formation... Condition de location : 2600EUR ht MENSUEL surface 233,12m2 § Nature juridique du bail : commercial ou professionnel § Bail Durée : 3/6/9 ans § Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. § Indice de révision : ILC § Régime fiscal : soumis à TVA § Garantie : dépôt équivalent à 3mois de loyer HT Charges : à charge preneur : impôts, taxes, redevances et primes d'assurances afférents aux lieux loués ( provision sur charges 250 euros ht mensuel) - Bail notaire à charge preneur 600 euros TTC - Etat des lieux à charge bailleur - Honoraires agence à charge preneur : 20% du montant annuel de location HT + TVA en vigueur .à charge preneur Idéal franchises, groupes, profession libérale, showroom, Nous sommes à votre disposition pour vous apporter un dossier complet. Contact : Laura Expert en immobilier entreprises PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER site web : performance-center-immo.fr

En Exclusivité

• Local de 233.12 m²
• Construit en 2025
• Non connu