Local Bourgoin Jallieu (38300)

À LOUER Cellule d'activité neuve de 367 m2 Parc Valinord

À LOUER Cellule d'activité neuve de 367 m2 Parc Valinord Bourgoin-Jallieu Également disponible à la vente Conditions sur demande Ôthentic Pro vous propose à la location la cellule no8, située au coeur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel récent, aménagé, arboré et sécurisé. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A43, dans un secteur dynamique, facilement accessible et idéal pour développer une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou de production légère. Surface La cellule développe une surface totale de 367 m2, comprenant : Atelier / activité : 257 m2 Mezzanine : 110 m2 Surface totale : 367 m2 Le parc propose également d'autres cellules de différentes surfaces, de 286 m2 à 367 m2, avec possibilité de regroupement selon les besoins. Prestations techniques Le local bénéficie de prestations qualitatives : Bâtiment récent conforme RT 2020 Fibre optique Porte sectionnelle motorisée Compteur EDF triphasé tarif bleu puissance maxi 36 kVA Bandeau de prises Éclairage LED intérieur Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle Charge au sol : 2 T/m2 Hauteur sous jarret : 7,20 m Charpente métallique Bardage double peau Mezzanine avec escalier et garde-corps Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement poids lourds Possibilité d'aménagement de bureaux par le bailleur, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande. Environnement du parc Le Parc Valinord offre un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel : Site fermé avec portail motorisé Accès par digicode Boucle de sortie Télécommandes fournies Environ 50 places de stationnement Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site Parc aménagé, arboré et sécurisé Conditions locatives Lot no8 Loyer progressif : 1ère année : 70 EUR/m2 HT/HC/an 2ème année : 75 EUR/m2 HT/HC/an 3ème année : 80 EUR/m2 HT/HC/an Pour la 1ère année : Loyer annuel : 25 690 EUR HT/HC Loyer mensuel : 2 140 EUR HT/HC Avantage commercial : 2 mois de franchise de loyer accordés par le bailleur afin de faciliter votre installation. Autres conditions : Charges de parc : 210 EUR/mois Dépôt de garantie : 6 420 EUR Paiement des loyers : mensuel d'avance Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 EUR Disponibilité Disponibilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, fonctionnel, visible, sécurisé et rapidement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ôthentic Pro Immobilier professionnel Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 367.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.