Local Bourgoin Jallieu (38300)

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 310 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLI

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 310 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU Ôthentic Pro vous propose à la location un local d'activité d'environ 310 m2, idéalement situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide à l'autoroute A43. Ce local est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage professionnel ou à une entreprise recherchant un espace fonctionnel avec cour privative. Un emplacement stratégique Le bien bénéficie d'une situation pratique et efficace pour une entreprise souhaitant rayonner rapidement sur le secteur Nord-Isère : Entrée de Bourgoin-Jallieu Accès immédiat à l'autoroute A43 Bonne visibilité Environnement professionnel dynamique Accès simple pour les livraisons et les déplacements quotidiens Description du local Surface totale : environ 310 m2, comprenant : Environ 260 m2 en rez-de-chaussée Environ 50 m2 de mezzanine Le local offre une configuration simple et exploitable, idéale pour organiser un atelier, une zone de stockage, une petite production ou une activité artisanale. Caractéristiques techniques Hauteur sous plafond : environ 5,00 m Porte coulissante facilitant les accès Cour privative enrobée d'environ 150 m2 Local fonctionnel et lumineux Mezzanine permettant du stockage complémentaire Site adapté aux besoins des artisans, PME et activités professionnelles La cour privative constitue un vrai plus pour le stationnement, les livraisons, les manoeuvres ou le stockage extérieur selon l'activité exercée. Locaux communs Le site dispose également d'environ 40 m2 d'espaces communs en rez-de-chaussée, comprenant : Coursive d'accès Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Les atouts du bien Emplacement recherché à l'entrée de Bourgoin-Jallieu Accès rapide à l'A43 Cour privative rare sur le secteur Belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable Local adapté à une activité artisanale, productive ou de stockage Environnement professionnel actif Conditions financières Loyer annuel : 23 400 EUR HT/HC Soit 1 950 EUR HT/HC par mois Taxe foncière : environ 5 EUR / m2 / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un local fonctionnel, bien situé, avec cour privative et accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.   Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 310.00 m²
• Non connu