Local Bourgoin Jallieu (38300)

inconnu 0 pièces

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 351 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU Ôthentic Pro vous propose à la location un local d'activité d'environ 351 m2, idéalement situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide à l'autoroute A43. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de production légère, du stockage professionnel ou une activité nécessitant un espace fonctionnel avec cour privative. Un emplacement stratégique Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une entreprise souhaitant rayonner rapidement sur le secteur Nord-Isère : Entrée de Bourgoin-Jallieu Accès immédiat à l'autoroute A43 Liaison rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry Environnement professionnel actif et facilement accessible Bonne visibilité sur le secteur Description du local Il s'agit du lot no1, au sein d'un ensemble composé de 3 lots. Surface totale : environ 351 m2, comprenant : Environ 240 m2 en rez-de-chaussée Environ 75 m2 de mezzanine Environ 36 m2 d'annexe Le local offre une configuration simple, efficace et facilement exploitable pour une activité professionnelle. Caractéristiques techniques Hauteur sous poutres : environ 5,00 m Local lumineux Porte sectionnelle automatique : 4,00 m x 3,50 m Cour privative enrobée d'environ 150 m2 Accès pratique pour livraisons, stationnement ou stockage extérieur Mezzanine permettant du stockage complémentaire ou un aménagement selon les besoins Espaces communs Le site dispose également d'espaces communs d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée, comprenant : Coursive d'accès Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Les atouts du bien Emplacement recherché à l'entrée de Bourgoin-Jallieu Accès rapide A43 Cour privative rare sur le secteur Porte sectionnelle automatique Belle hauteur sous poutres Mezzanine exploitable Local adapté aux artisans, PME, production légère ou stockage Environnement professionnel dynamique Conditions financières Loyer annuel : 26 400 EUR HT/HC Soit 2 200 EUR HT/HC par mois Taxe foncière : environ 5 EUR / m2 / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un local fonctionnel, bien situé, avec cour privative et accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 351.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.