Local Bourgoin Jallieu (38300)

Local commercial 248 m2 Hyper-centre Bourgoin Forte visi

LOCAL COMMERCIAL À LOUER BOURGOIN-JALLIEU HYPER-CENTRE 248 M2 VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Ôthentic Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 248 m2, situé au 30 avenue des Alpes à Bourgoin-Jallieu, sur un axe particulièrement passant offrant une excellente visibilité commerciale. Avec ses deux belles vitrines directement exposées sur un axe à fort flux automobile, ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse visible tout en disposant de surfaces complémentaires pour ses bureaux, son stockage ou ses archives. Un ensemble immobilier réparti sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : Environ 84 m2 de surface commerciale Deux grandes vitrines offrant une très belle visibilité Une cave Une remise extérieure couverte d'environ 25 m2 Au 1er étage : Un plateau d'environ 75 m2 Un espace office Des sanitaires Possibilité d'aménager plusieurs bureaux et/ou une salle de réunion Dans les combles : Trois pièces d'environ 12 m2, 15 m2 et 19 m2 Un dégagement d'environ 15 m2 Soit environ 61 m2 complémentaires, parfaitement adaptés à des bureaux, archives, stockage ou espaces annexes. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets : Commerce en rez-de-chaussée avec bureaux et salle de réunion à l'étage Commerce avec bureaux complémentaires et espaces d'archives Organisation d'un siège ou d'une agence commerciale avec accueil clientèle au RDC et fonctions administratives aux étages Sous réserve des autorisations nécessaires, possibilité d'étudier une organisation mixte avec activité commerciale et espace d'habitation aux niveaux supérieurs Le local est entièrement climatisé, apportant un véritable confort d'utilisation tout au long de l'année. Les points forts Emplacement hyper-centre de Bourgoin-Jallieu Axe à très fort passage automobile Excellente visibilité commerciale Deux grandes vitrines Environ 248 m2 de surfaces disponibles Nombreuses possibilités d'aménagement Climatisation Aucune charge locative Fort potentiel pour une activité commerciale, de services ou tertiaire Conditions locatives Loyer : 1 300 EUR TTC / mois Soit 15 600 EUR TTC / an Charges : aucune Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT Activité de restauration interdite. Vous recherchez un emplacement visible à Bourgoin-Jallieu permettant de réunir surface commerciale, bureaux et espaces annexes dans un même bâtiment ? Contactez Ôthentic Pro pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ôthentic Pro L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Local de 248.00 m²
• Construit en 1990
• Non connu