Local Brie Comte Robert (77170)

ENTREPOT DE 3287 m²

Entrepot récent de 3 287 m² dans un site clos et indépendant avec un accès rapide à la Francillienne, autoroutes A4 et A5. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 1 350 m². SITUATION GEOGRAPHIQUE - Zone industrielle de BRIE COMTE ROBERT. - Accès à la francillienne en 5 minutes. - Autoroute A4 à 20 minutes. - Périphérique à 40 minutes. - Bus vers Melun, Combs La Ville, Lieusaint, Boissy Saint Léger. DESCRIPTIF TECHNIQUE - SITE CLOS ET INDEPENDANT - Surface entrepôt : 2 713 m². - Hauteur sous poutres : 8 m. - Charges au sol : 3T/m². - 2 quais niveleurs. - 3 portes pleins pieds 4m X 4,5m. - Bardage double peau. - Chauffage entrepôt par aérothermes. - Eclairage LED tarif jaune. - 54 places de parkings VL avec 2 bornes de recharges. - Local vélos. - Entrée PL séparée. - Surface bureaux en mezzanine : 574 m². - Bureaux en mezzanine climatisés. - Bureaux en RDC accès PMR. - Alarme et vidéo. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer annuel : 427 310 € HT HC, mensuel : 35 609 € HT HC. - Charges annuelles : 19 622 € HT, mensuelles : 1 644 € HT. - Taxe foncière : 42 731 €. - Taxe sur les bureaux : 7 462 €. - Honoraires AVINIM RESEAU BROKERS : 64 100 € HT. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, Conseillé au sein de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS. je suis à votre écoute au 06 08 74 28 55. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 64 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 644 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 106 827 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

• Local de 3 287 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap