Local Castries (34160)

Locaux d'Activités à louer - Castries

Locaux d'Activités à louer - Castries Situés au c?ur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, (à l'est de la métropole Montpellieraine), dans un immeuble récent de 2 300m² offrant des prestations techniques de qualité, votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose ces locaux modulables et lumineux de 120 à 561 m², idéal pour des activités artisanales, de production légère, de stockage ou de services techniques. ???? Surfaces disponibles : - 4 Lots de locaux d'activité de 120 à 150 m² chacun en RDC, incluant 24 m² de bureaux. Certains lots sont équipés de mezzanine. - 1 Bureaux indépendants de 51 m² au R+1 - Surface totale disponible: jusqu'à 561 m² ?? Équipements techniques et prestations : - Dalle béton armée d'une portance de 5 tonnes/m² - Porte sectionnelle motorisable : 3,5 m x 3,5 m + 2 portes piétonnes - Hauteur sous plafond: 5 à 7 m - Menuiseries aluminium - Triphasé - tarif bleu - Fibre optique très haut débit - Dans la partie bureau : sol souple, brise-soleil, faux plafonds avec éclairage intégré, murs en peinture lisse, visiophone, ventilation double flux dans les bureaux - Sanitaires et point d'eau privatifs (H/F) ????? Stationnement & Environnement - 2 places de parking attribuées par lot + grand parking aménagé de 46 places (stationnement en foisonnement) - Bâtiment sécurisé avec portail automatique ???? Accessibilité : - Autoroute A709/A9 - sortie n°28 Vendargues à 3-6 min - Route LIEN (D68) à 100m - RN113 à 3 min - Gare SNCF Baillargues à 12 min - Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min - Bus : lignes 21, 31, 46 (arrêt La Fontaine) ???? Conditions locatives: - Loyer mensuel HT et HC : 900euros - Charges mensuelles HT : 260euros HT - remboursement TF mensuelle HT : 160euros HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC - Honoraires :15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle selon l'indice ILAT - Paiement loyer : Trimestriel, terme à échoir ???? Performances énergétiques - Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an - Émissions de GES : 4 kg CO?/m²/an ???? Contact & Visite : Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21 Nous vous accompagnerons dans la sélection du lot le plus adapté à vos besoins.

• Local de 120.00 m²
• 3 pièces
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap