Local Cormeilles en Parisis (95240)

A LOUER LOCAUX NEUFS MIXTES 568 M²

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, bénéficiant d'une excellent visibilité depuis la RD 392, une cellule mixte (local commercial, stockage, bureaux) neufs (à construire), d'une surface de 568 m² , convenant idéalement au TPE/PMI, comprenant: - au rez-de-chaussée: 285 m² - au R+1 : 283 m² * Caractéristiques : - Livraison brute de béton fluide en attente - Possibilité d'adapter le local en fonction de l'activité - Plancher béton - Bardage double peau - Toiture bac acier avec étanchéité multi couche - HSP: 3,50 m à 4,10 m - Porte sectionnelle plain pied: 3,5m x 3m - Charge au sol: 1T/m² - Places de stationnement: 12 - Site clos/Vidéo surveillance des parties communes - Electricité : 36 KVA - Voirie lourde Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter. * Accessibilité: - D121: proximité immédiate - A15: 4 km - A86: 5 km * Conditions du bail: - Bail en état futur d'achèvement - Loyer mensuel HT: 9.500 euros - Régime fiscal : TVA 20 % en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT-HC - Provisions charges mensuelles HT (estimation): 475 euros - Taxes foncières annuelles HT (estimation): 8.520 euros Disponibilité : immédiate AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

• Local de 568.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu