Local Decines Charpieu (69150)

Locaux d' activités mixtes Neufs 172 m² 7 Chemins 69150 DECINES -CHARPIEU

Locaux d' activités mixtes de 172 m² neufs (132 m² d' activités + 40 m² de bureaux climatisés) dans Parc d' activités neuf à DECINES-CHARPIEU, secteur 7 Chemins, avec 2 stationnements privatifs + branchements électriques, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46, Tramway T9, Bus 24, 25, 52, 68, 79. Possibilité de réunir plusieurs lots, différentes surfaces disponibles, de 143 m², 150 m², 167 m², 172 m², plusieurs lots de 179 m², plusieurs lots de 181 m², 337 m². Pas d' activité mécanique ni de restauration ! Etat neuf, livraison en cours. Accès Poids-Lourds et Camionnettes avec cour de déchargement. Clôture + Portail électrique. Libre de suite. Prestations bureaux 40 m² : Arrivée Lignes téléphoniques Sanitaires Plinthes périphériques Climatisation / Chauffage individuel électrique Faux plafond Carrelage Prestations activités 132 m² : Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5 m Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Hauteur sous poutre max. 6 m Sol dalle industrielle Couverture bac acier Sanitaires Loyer : 19 500 K€/HT/HC/an soit 1 625 €/HT/HC/mois Charges : 1 376 €/HT/an, soit 115 €/HT/mois Taxe foncière : 1 720 €/HT/an soit 143 €/HT/mois Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation du loyer annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d' avance Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Disponibilité immédiate. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' une visite. 04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr Groupe CLCV - Conseil Immobilier

• Local de 172.00 m²
• Construit en 2026
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostic de performance énergétique non fourni.