Local Etampes (91150)

Local commercial de 1920 m2 DIVISIBLE, À ETAMPES sur 3761 m2

EXCLUSIVITE Expertimo à ETAMPES 91150 : Je vous présente une opportunité rare à la location : Local commercial et d'activité avec ERP : D'une surface de 1950 m2, DIVISBLE, ce local est bien situé, prêt à accueillir votre point de vente. Conçu IDEALEMENT pour une concession automobile. Localisé dans la ZI SUDESSOR, au milieu de près de 200 entreprises dont la moitié est liée à l'automobile avec un accès facile par la Nationale 20. Il bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle. Le premier bâtiment de 1050 m2 est achevé et livrable en janvier 2027. Il est divisible en deux locaux de 525 m2 chacune comme, il peut être loué à une seule entreprise. Les premiers preneurs sont prioritaires lors de l'achèvement et la mise en location du deuxième bâtiment. Équipements : Dispose de 50 places de stationnement pour la clientèle et le personnel. Un show-room et d'exposition de 1000 m2 équipé d'un bar et les bureaux d'accueil et de gestion. Hauteur sous poutre de 6,5 m pour une grande polyvalence d'aménagement. Le deuxième bâtiment de 900 m2 est prévu pour une mise à disposition d'un atelier bien équipé pour l'entretien et le service client. Ce local offre un potentiel unique pour développer votre succursale automobile de grande marque. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local spacieux, bien équipé et parfaitement situé pour assurer le succès de votre entreprise dont vous seriez le premier occupant. Disponibilité et remise des clefs prévue en janvier 2027. Cautionnement : GAPD obligatoire Loyer mensuel : Nous consulter; honoraires de location: 15% du loyer annuel TTC Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité. Chargé d'affaires EXPERTIMO: Toumi Ben Zaied ( Tel : 07.69.88.12.04) RSAC Versailles 453589954. Réf annonce à rappeler pour toute correspondance : 106077BZT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Local de 1 920.00 m²
• Construit en 2026
• Radiateur