Local Fleville Devant Nancy (54710)

Local d'activités à louer | 319 m² | Dynapôle Ludres / Flév

À louer | Local d'activité mixte | 319 m² | Ludres – Dynapôle (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité mixte d'une surface d'environ 319 m² situé au coeur du Dynapôle à Ludres. Descriptif du bien et prestations Local polyvalent en très bon état d'entretien proposant une mixité fonctionnelle idéale répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée comprenant un espace de stockage / dépôt de 85,50 m² et un plateau de bureaux de 127 m². Premier étage offrant une surface de bureaux complémentaire d'environ 106 m². Espaces de travail baignés de lumière naturelle avec climatisation réversible sur l'ensemble des bureaux et chauffage complémentaire par chaudière gaz individuelle. Localisation, accessibilité et stationnement Implantation privilégiée au sein du Dynapôle de Ludres, zone économique majeure du sud de la métropole nancéienne. Accessibilité autoroutière stratégique grâce à la proximité immédiate des axes A31 et A33. Stationnement privatif comprenant 5 places réservées directement rattachées au local. Caractéristiques clés Type de bien : Local d'activité mixte / Dépôt et bureaux Surface : 319 m² (85,50 m² de dépôt + 233 m² de bureaux sur 2 niveaux) Localisation : Ludres (54710) – Dynapôle État : Très bon état d'entretien Configuration : Rez-de-chaussée (dépôt + bureaux) et 1er étage (bureaux) Équipements : Climatisation réversible (bureaux), chaudière gaz individuelle Transports & Axes : Accès direct et rapide autoroutes A31 et A33 Parking : 5 places privatives dédiées Usage : Idéal PME, artisans, sociétés de services Conditions financières et contact Référence de l'offre : LP420 Loyer mensuel : 2 625 € HT HC Disponibilité : Nous consulter Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Local de 319.00 m²
• Construit en 2008
• rez de chaussée
• Non connu au gaz
• 5 parkings