Local Florange (57190)

Local d'activités à louer Axe Metz / Thionville / Longwy /

Local d'activités à louer Axe Metz / Thionville / Longwy / Luxembourg Idéalement situé sur l'axe stratégique Metz Thionville, ce local d'activités fonctionnel et polyvalent offre de belles prestations, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. L'ensemble se compose de : 300 m2 de dépôt / atelier avec une hauteur sous plafond de 5,60 m, équipé de sanitaires avec douche 125 m2 de bureaux répartis comme suit : 75 m2 en open space au rez-de-chaussée, isolé et chauffé et climatisé, avec WC et cuisine équipée indépendante À l'étage, 4 bureaux supplémentaires ainsi que des toilettes Un chalet indépendant d'environ 30 m2, offrant un espace complémentaire. Le bâtiment dispose de 2 portes sectionnelles électriques de 3 m de largeur par 4,5 m de hauteur, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Implanté sur une parcelle de 4 500 m2, le site bénéficie d'une importante surface de stockage extérieur, ainsi que d'un stationnement privatif à l'avant du local. Atouts : Emplacement stratégique et accessible Grandes surfaces intérieures et extérieures Bureaux confortables et fonctionnels Accès facilité pour les livraisons et la logistique Disponible rapidement idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. DPE VIERGE Loyer 4500EUR/mois H.T. honoraire agence 10800EUR H.T. à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com

Caractéristiques

• Local de 475.00 m²
• Radiateur

Diagnostics énergétiques