FRANCONVILLE A LOUER 270M² BUREAUX/LOCAL COMMERICAL ERP

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location à Franconville (Val d'Oise) au sein de la zone commerciale E. Leclerc de Franconville, un plateau de bureaux/local commercial de 270 m² en bon état d'entretien , au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: - R+1: bureaux en open-space, local technique, wc, douche. * Caractéristiques: - Accès PMR - Conforme ERP - Ascenseur desservant seulement les locaux - Double exposition - Sanitaires privatifs / Douche - Climatisation réversible - Fibre optique - Local technique - Précâblage informatique - Parkings VL: parkings communs. * Accessibilité: - D14; accès direct - A15: 300 mètres - Deux lignes deux bus à 3 minutes à pieds desservant les gares de Franconville Le Plessis Bouchard (16 mn), Montigny-Beauchamps (13 mn) * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 4.928 euros - Charges mensuelles HT: 394 euros - Taxes foncières annuelles HT: 3.628 euros - Dépôt de garantie: selon dossier - Honoraire de commercialisation à la charge du locataire: 15 % HT du loyer annuel HT-HC - Honoraires de rédaction d'acte: 4,5 % du loyer HT-HC Disponibilité immédiate: Provision sur charges 394 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

• Local de 270.00 m²
• 1er étage / R + 1
• Radiateur
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.