Local Frejus (83600) - Caïs

A LOUER, ENTREPÔT D'ENVIRON 1 770 M² SECTEUR LE CAPITOU FREJUS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 1 720 m² sur une parcelle de 4 600 m² situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Le bien se compose de : - 1 500 m² d'entrepôt de plain pied - 220 m² de surface administrative cloisonnée et climatisée - accès PMR - 2 quais de déchargements poids lourds - 2 portes sectionnelles électriques avec accès camion - 3 quais de déchargements pour VL - Possibilité 70 places de stationnements sur le site - 4 sanitaires dont 2 PMR - bureaux en excellent état climatisés et cloisonnés - 1 entrée public / 1 entrée pour livraisons - 6 m de hauteur au plus haut sans pilier porteur - site datant de 8 ans - excellent état général - tarif jaune CONDITIONS DE PRISE A BAIL : - Bail commercial neuf - Loyer : 20 850€ Hors taxes / mois - Provision sur charge : 400€ hors taxes / mois - Provision sur foncier : 1 155€ hors taxes / mois - Périodicité des paiements : par trimestre d'avance - Loyer et accessoires : assujetti à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE DETAILS. SITE EN EXCELLENT ETAT. DISPONIBLE AU 1er JUILLET 2026.

• Local de 1 720.00 m²
• rez de chaussée
• Climatisation réversible
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.