Local commercial de 280 m² a La Palud

Idéalement situé dans la zone commerciale de La Palud, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 280 m² de plain-pied à louer. Localisation : Frejus 6 minutes du péage de l'autoroute A8 Zone commerçante et artisanale Caractéristiques techniques : 275 m² de commerce 5 m² de bureau, wc, coin cuisine Dimension : 19,50 m x 14,40 m 19 m de linéaire de vitrine PMR ERP Hauteur libre sous plafond : 3,00m Place de parking VL : 7 privative Accès : poids lourd Extraction : non Climatisation : oui Condition financière : Loyer : 60 000 € HC/an, soit 5 000 € HC/mois (pas de TVA) Charges locatives : 2 040 € /an, soit 170 € /mois Pas de porte / Droit d'entrée : 0€ Taxe foncière : 2 369 €/an Type de bail : commercial 3/6/9 Paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT Fiscalité : hors TVA Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 170 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 280.00 m²
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique
• 7 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.