Local Gemenos (13420)

Local d'activité - Comptoir professionnel

Avinim Réseau Brokers vous propose, au sein de la zone d'activités de Gémenos, un bâtiment indépendant développant environ 1 250 m², bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Le bien est idéal pour des activités de négoce, comptoir professionnel, distribution, stockage ou activité artisanale, avec des accès permettant une exploitation optimale. Le bâtiment comprend environ 1 000 m² de surface d'activité au RDC ainsi que 250 m² de bureaux en mezzanine. Prestations : 2 portes sectionnelles facilitant les livraisons Accès véhicules tout porteur Places de stationnement Bâtiment entièrement isolé Climatisation réversible Accès rapide aux axes autoroutiers La configuration du site et ses caractéristiques techniques permettent d'envisager différentes activités nécessitant à la fois du stockage important, des espaces administratifs et une excellente accessibilité. Disponibilité : 1er janvier 2027. Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 1 250.00 m²
• Construit en 1990
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.