Local Gien (45500)

Local commercial avec espace stockage et parking

Bien situé côté Gien 'En Berry', ce local commercial d'une surface totale d'env. 37 m2, disposant d'une vitrine donnant vue sur la route principale menant au vieux pont de Gien, comprend : - Une pièce sur rue avec vitrine complétée par un espace de stockage avec étagères, - Un WC privatif accessible depuis les communs, - Une place de parking extérieure privative à l'arrière du local dans une rue calme. Mode de chauffage actuel : radiateurs électriques Les avantages du bien : - Vitrine donnant sur axe passant, - Espace de stockage à l'arrière et place de parking privative. Loyer : 500 EUR charges comprises. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, production eau froide. Disponibilité : immédiate. Différents types de baux professionnels acceptés. Mention DPE - Commercial Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026 DPE vierge. Consommations non exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

En Exclusivité

• Local de 37.00 m²
• Construit en 1959
• Radiateur électrique