Local Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE DANS PÔLE DE SANTÉ LOCAL PROFESSIONNEL CLIM

Idéalement situé en plein coeur de ville, Place Bernard Roumégoux, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur PMR, local professionnel climatisé développant 98 m2 (quote-part de parties communes incluses) se composant d'un accueil, de 3 bureaux (dont 1 grand bureau de 31 m2 avec un point d'eau), d'un espace de stockage , d'un sanitaire PMR (en cours de réalisation) avec lave-mains. Terrasse idéale pour les pauses déjeuner. Double entrée, climatisation réversible, chaudière au gaz, double vitrage avec stores extérieurs, fibre optique. Professions médicales/paramédicales présentes : un gynécologue, un réflexologue, un énergéticien. Pharmacie et parking public gratuit au pied de l'immeuble. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1950 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 90 EUR /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes, électricité, entretien ascenseur ; pour les parties privatives : eau). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 110 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 4680 EUR HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Local de 98.00 m²
• Radiateur
• oui