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Votre recherche immobilière : "Location Local Gueret (23000)"

3500 € - Location - Local Gueret

  • 250.00 m²

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 250 m2 VISIBILITÉ EXCEPTIONNELL

À louer à Guéret, au coeur d'une zone commerciale dynamique, superbe local d'angle de 250 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Situé à proximité immédiate de la RN145, axe stratégique très fréquenté, ce bien offre un emplacement premium idéal pour développer votre activité. UN LOCAL À FORT IMPACT VISUEL Ce bâtiment à l'architecture moderne, dispose de : Surface : 250 m2 entièrement de plain-pied Vitrine exceptionnelle en angle : 15 m + 16 m Façade entièrement vitrée offrant une visibilité maximale Très belle luminosité naturelle Plateau facilement aménageable (showroom, commerce, services...) Parfait pour enseigne recherchant visibilité, image et accessibilité ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT Accès direct RN145 Parking mutualisé au pied du local Environnement commercial attractif avec flux régulier, synergie importante (compter 500 clients jours) Zone à fort passage, excellente lisibilité, environ 17 000 véhicules jours POTENTIEL & ÉVOLUTIVITÉ Possibilité d'extension Possibilité d'acquisition des murs Convient à de nombreuses activités : équipement de la maison, auto, sport, services, santé, restauration... CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 42 000 EUR HT HC Charges prévisionnelles annuelles (dont taxe foncière refacturée) : 2 500 EUR Dépôt de garantie : 7 000 EUR Honoraires d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT HC, soit 12 600 EUR TTC INFORMATIONS Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100.00 € - Location - Local Gueret

  • 300.00 m²

Ensemble Immobilier rare !

A 30 kms de GUÉRET, dans un gros bourg, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la location un Local Commercial de 300 m² et un Appartement de 115 m² type T4. Un dépôt de 576 m² ayant déjà été loué par l'agence.Grâce à sa grande vitrine, la boutique est incroyablement lumineuse. Elle se trouve sur un axe très roulant, offrant une visibilité exceptionnelle.L' Appartement dispose de 3 chambres. Il dispose d'un salon de grande taille qui donne sur une terrasse spacieuse de 20 m2.Le loyer s'élève à 1 500,00 € Nets de TVA par mois pour la boutique et à 600,00 € Nets de TVA pour l'appartement. La Taxe Foncière est refacturable pour la boutique.Les Honoraires d'Agence sont fixés 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 257,60 € TTC, à charge PRENEUR. Disponible immédiatement !A venir voir très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4137/PR23 Honoraires de 7 257,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.