Local La Garnache (85710)

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

? À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ À LA GARNACHE (85710) EXCLUSIVITÉ DURET !!! En exclusivité, découvrez ce local d'activité d'environ 286 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité de la Voltière à La Garnache, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'axe Challans – Nantes (2x2 voies). Ce bien rare sur le marché se compose de : Un espace accueil Un bureau Des locaux sociaux Un atelier isolé simple peau, fonctionnel Deux portes sectionnelles motorisées, facilitant les accès et la logistique L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou développement de votre activité. Les + :? Emplacement premium en zone d'activité dynamique? Accès direct axe rapide Challans / Nantes? Terrain exploitable? Bien rare en exclusivité Idéal pour artisans, PME ou investisseurs. Loyer mensuel HT : 1600€ Dépôt de garantie : 3200€ Honoraires agence : 4992€ HT soit 4990,40€ TTC Disponible septembre 2026 Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Local de 286.00 m²
• Construit en 2009
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.