Local La Garnache (85710)

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL – LA GARNACHE (85) ? ZONE DE LA VOLTIÈRE NORD – ACCÈS IMMÉDIAT À LA 2x2 VOIES CHALLANS–NANTES Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel stratégique et facilement accessible ! Situé au sein de la zone d'activités de la Voltière Nord à La Garnache, ce local d'activité offre un ensemble fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin de bureaux, espaces administratifs, ateliers et surfaces extérieures. ? UN ENSEMBLE COMPLET POUR VOTRE ACTIVITÉ Le bâtiment comprend : Espaces bureaux & administratif : 4 bureaux Salle de réunion Espace archives Espace tisanerie Sanitaires Espaces ateliers & activité : 3 ateliers isolés double peau 3 Portes sectionnelles dont 1 porte sectionnelle motorisée ? EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT Le bâtiment bénéficie d'une parcelle d'environ 1 300 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur particulièrement adapté au stationnement, à la circulation des véhicules, au stockage ou aux besoins spécifiques de votre activité. ? LES ATOUTS ? Emplacement au coeur de la zone d'activités de la Voltière Nord ? Proximité immédiate de la 2x2 voies Challans–Nantes ? Bureaux + ateliers réunis sur un même site ? Ateliers isolés double peau ? Portes sectionnelles, dont une motorisée ? Parcelle clôturée d'environ 1 300 m² ? Site adapté à de nombreuses activités professionnelles ? Accès pratique pour les salariés, clients, fournisseurs et véhicules professionnels ? UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ENTREPRISE Grâce à sa localisation et à sa configuration, ce local constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un site professionnel fonctionnel, accessible et évolutif dans le secteur La Garnache / Challans. Loyer mensuel HT : 2200 € Dépôt de garantie : 4400€ Honoraires d'agence : 6864€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6 864 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Local de 384.00 m²
• Construit en 1998
• rez de chaussée
• Chauffage au sol
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostic de performance énergétique non fourni.