Local La Rochelle (17000) - Bus

LOCAL COMMERCIAL 93 m2 axe

[ EN EXCLUSIVITE ] La Genette, Idéalement situé dans un quartier commerçant de La Rochelle, sur un axe routier très passant offrant une belle visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement opérationnel pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Derrière sa large vitrine, ce local traversant et lumineux développe une surface de 93 m2 et se compose d'un bel accueil, de 3 vastes bureaux, d'un espace cuisine, d'un local archives / rangements et d'un sanitaire. Climatisation, alimentation RJ45 et fibre optique / baie de brassage. Environnement dynamique et emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Rochelle. Etablissement d'un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans par acte notarié - Le loyer mensuel est de 2 200 EUR HT. Dépôt de garantie : 2 termes de loyers + Provision mensuelle sur taxe foncière de 120 EUR HT et charges locatives de copropriété de 45 EUR HT. Disponible courant septembre 2026. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût état des lieux d'entrée de 300 EUR HT + frais de rédaction du bail notarié à charge du prenant. (photo non contractuelle)

En Exclusivité

• Local de 93.00 m²
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostic de performance énergétique non fourni.