Local Lamure sur Azergues (69870)

OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE

Local professionnel / commercial – 36 m² – Forte visibilité Implantez votre activité au cœur de Lamure-sur-Azergues, sur un axe passant offrant un flux régulier et une excellente exposition. Ce local en rez-de-chaussée développe une surface de 36,29 m² facilement exploitable et modulable selon votre projet. Configuration : Espace principal fonctionnel et lumineux Réserve pour stockage ou archivage Sanitaire avec point d’eau Un vrai levier de développement : Possibilité de création de vitrine sur rue → visibilité maximale Adapté à de nombreuses activités : bureau, cabinet, commerce, service Accès direct, idéal pour recevoir une clientèle Conditions attractives : Loyer : 350 € / mois TTC Charges maîtrisées : 20 € / mois Le + : un rapport emplacement / prix particulièrement compétitif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification.

En Exclusivité

• Local de
• refait à neuf
• 2 pièces
• rez de chaussée
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.